現在農村土地、宅基地已經逐步實現了規范化管理，以往亂建亂蓋房屋的現象，以后在農村就很少見了。那么宅基地建房的注意事項是什么？下面，小編整理了有關法律知識，供大家學習參考。
農村自建房宅基地要注意那些事項
如果想在農村建房子，那么一定注意這六方面的限制：
一、建房注意別建在非宅基地上
農村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是違規行為，建好的房子也是違建建筑，會被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建廠房等。
二、建房別建在水源地附近
農村水源地附近是重要的自然保護資源，如果建在這些地方，不僅僅會對水源產生影響，而且對于房屋本身的結構時間長了也會產生極大的影響。
三、建房別超出規定的面積
根據各地宅基地分配的面積要求，如果建房的時候超出了規定的宅基地面積，那么肯定是要面臨處罰的。輕則罰款、重則拆除沒收。
四、建房別建在公路兩邊控制區
國家明文規定，除公路防護、養護需要以外，禁止在公路兩側建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物。即使有，也是經政府主管部門批準后的公共設施之類的。所以在國道省道公路兩邊的控制區域內，是禁止建房的。況且，這兩邊也是不會規劃有宅基地的，建房本身就是違規的。
五、建房別超出規定的范圍
前面說過不超過規定的面積，這里提的就是別超過規定的范圍。什么范圍?比如建房高度不超過3層，比如不在規定范圍內建造，而是超出建房的規劃區域。這種情況基本都不會得到規劃許可，全部屬于違章建筑。
六、建房別建在保護區內
我們國家地大物博，所以有諸多的保護區，生態保護區、歷史文化保護區等等。這些地區范圍內，是嚴禁建造房屋的。如果隨意建造，那么就不僅僅只罰款沒收了，嚴重的直接被拘留。原因很簡單，國家設置保護區，你的建房就是破壞了保護，肯定會得到應有的懲罰。
所以，現在建房都是有規范化審批流程的，不能隨意建造。你先得向村委會提出申請，村委會將申請材料報鎮村建與國土部門，獲得村建、國土的批準后，由村、鎮兩級共同到農戶建房地點放樣。農戶根據規定的范圍進行建房。等到房屋建造好了，再向村委申請，聯系上面兩個部門來驗收，合格了，就能領取不動產登記證了，這樣才真正的獲得房屋的所有權。
